Договор подряда на выполнение ремонтных работ комнат, квартир, офисов от полного комплекса стандартных работ до эксклюзива под ключ в Санкт Петербурге от Частных Мастеров. Вашему вниманию предлагается 2 типа договора полный и простой договор подряда. Так как мы не являемся организацией договора составлены нами лично и могут не подходить для других. Но на наш взгляд для всех обоюдно удобный. Вам остаеться ознакомиться, заключить договор с нами и вы не пожалеете. Работа с Частными Мастерами оставит только приятные впечатления. ДОГОВОР ПОДРЯДА No.
____. на отделочные ремонтные работы помещения.
г. Санкт-Петербург.
«___»______________ г. _____________________, именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице ______________________, с одной стороны, и ____________________, именуемое в дальнейшем "Подрядчик (Частный Мастер) ", в лице ___________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:. 1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 1. Подрядчик (Частный Мастер) обязуется выполнить из материалов Заказчика, собственными либо привлеченными силами и средствами работы по текущему (отделочные, ремонтные работы) или капитальному ремонту (нужное прочеркнуть) помещения, расположенного по адресу: г. _______, ул. ____________, д. ____, этаж, _______ комната _____, в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика и иными документами, являющимися приложениями к настоящему договору, а Заказчик обязуется создать Подрядчику (Частному Мастеру) необходимые условия для выполнения ремонтных работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.
1. Виды работ по ремонту, производимые Подрядчиком (Частным Мастером), и их стоимость устанавливаются в смете, утверждаемой Заказчиком, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. 1.
На результат (стоительных, отделочных, ремонтных) работ установлен гарантийный срок __________ ______________________________________________. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 2.
Обязанности Подрядчика (Частного мастера):. 2.
Подрядчик (Частный Мастер) обязуется выполнить все работы по ремонту помещения надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать работу Заказчику в установленный срок. 2. Подрядчик (Частный Мастер) обязан обеспечить производство и качество всех ремонтных и отделочных работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.
Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т. должны быть предоставлены другой стороне за ___ дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования. Подрядчик (Частный Мастер) обязан использовать предоставленный Заказчиком отделочный материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо, с согласия Заказчика, уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика (Частного Мастера) неиспользованного материала.
2.
Подрядчик (Частный Мастер) обязан вывезти в _______ - дневный срок со дня приемки работ принадлежащие Подрядчику (Частному Мастеру) оборудование, инвентарь, инструменты, отделочные материалы и строительный мусор, а также произвести уборку помещения. 2. Подрядчик (Частный Мастер) вправе привлекать для выполнения работ по настоящему договору субподрядчиков.
Подрядчик (Частный Мастер) обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:. - непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов или оборудования;. - возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;.
- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок. 2. Подрядчик (Частный Мастер) не вправе использовать в ходе осуществления работ отделочные материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм так как предоставляется гарантия на выполняемые работ. 2.
Обязанности Заказчика:. 2. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика (Частного Мастера) в помещение, указанное в п. 1.
Заказчик выдает Подрядчику (Частный Мастер) _____________ экземпляра ключей от указанного помещения. 2.
Заказчик обязуется принять выполненные общестроительные и отделочные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором. 2.
Заказчик обязуется оплатить выполненные общестроительные и отделочные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором. 2. Права Заказчика:. 2.
Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком (Частным Мастером), не вмешиваясь в его деятельность. 2.
Если Подрядчик (Частный Мастер) не приступает своевременно к исполнению настоящего договора. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора. 2. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику (Частному Мастеру) разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком (Частным Мастером) в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо устранить недостатки своими силами, или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика (Частного Мастера), а также потребовать возмещения убытков. 2.
Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику (Частному Мастеру) часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора, не входящей в сумму аванса. Заказчик также обязан возместить Подрядчику (Частному Мастеру) убытки, причиненные прекращением договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. 3.
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ. 3. Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком (Частным Мастером) в следующие сроки:.
- начало работ: "___"____________ _____ г. - окончание работ: "___"_____________ _____ г.
- общая продолжительность работ составляет _____________________. - гарантия на выполненные работы ________________. 3. Сроки завершения отдельных этапов работы определяются планом - графиком работ.
(при необходимости). 4. СТОИМОСТЬ РАБОТ. 4.
Стоимость работ составляет __________________ (_____________ _________________________________) НДС ________________ ( ______________________). Стоимость работ включает компенсацию издержек Подрядчика (Частного Мастера) и причитающееся ему вознаграждение. Стоимость и виды работ отражаются в смете, утвержденной Заказчиком. 4.
Оплата работы осуществляется в течение _______________ после подписания акта приемки работ. 4.
Стоимость работ может быть изменена только по соглашению сторон.
4. Подрядчик (Частный Мастер) вправе требовать увеличения цены работы, а Заказчик - ее уменьшения лишь в случаях, предусмотренных законом и настоящим договором. 5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ. 5.
Заказчик обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки. 5. Акт приемки подписывается сторонами.
При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ. 5. Датой выполнения работ по договору считается дата подписания Сторонами акта сдачи - приемки выполненных работ в целом по договору или акта устранения недостатков. 6.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ. 6. Сторона, нарушившая договор, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки. 6.
Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством. 6. Подрядчик (Частный Мастер) несет ответственность за произошедшую по его вине не сохранность предоставленных Заказчиком материалов или оборудования, а также иного имущества Заказчика, находящегося в помещении.
В этом случае Подрядчик (Частный Мастер) обязан за свой счет заменить указанное имущество или при невозможности этого возместить Заказчику убытки. 6. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком (Частным Мастером) с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать помещение для проживания или иным образом препятствующими использованию помещения по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:. 6.
Потребовать от Подрядчика (Частного Мастера) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. 6. Потребовать от Подрядчика (Частного Мастера) соразмерного уменьшения установленной за работу цены. 6.
Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика (Частного Мастера). Подрядчик (Частный Мастер) вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения работы и обязан обеспечить доступ в помещение. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, что они были обнаружены в течение гарантийного срока. Гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят Заказчиком.
6. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик (Частный Мастер). если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик. 6.
Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов или оборудования несет предоставившая их сторона. 6. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик (Частный Мастер).
6.
При просрочке оплаты работы Заказчик обязан уплатить Подрядчику (Частному Мастеру) пеню в размере ____% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 6. 10.
При просрочке выполнения работ Подрядчик (Частный Мастер) обязан уплатить Заказчику пеню в размере ____% от стоимости невыполненной работы за каждый день просрочки. 6. 11. Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождают сторону, нарушившую договор, от исполнения своих обязательств в натуре.
7. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС - МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА). 7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности. 7.
Стороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору при наличии вины только в случаях, предусмотренных законом или настоящим договором.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
8. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору. 8.
Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:. 8.
По письменному соглашению сторон. 8. В одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором.
8. В иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. 9.
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ. 9.
Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров. 9. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 10.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 10. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными на то представителями сторон. 10.
Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами. 10. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. 10.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. Адреса и реквизиты сторон. Подписи сторон.
Особенности правового регулирования. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока (ст.
740 ГК РФ). Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.
Если объект строительства до его приемки заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования либо исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, что им были выполнены обязанности, предусмотренные пунктом 1 статьи 716 ГК РФ. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (п. 1 ст. 708 ГК РФ).
Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть приблизительной или твердой.
При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик (п. 1 ст. 745 ГК РФ). По выполнении строительных работ (или после выполнения каждого этапа) между сторонами составляются акты по форме КС-2 и КС-3. Форма договора.
Договор подряда необходимо заключить в простой письменной форме. Согласно ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы договора лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение договора и его условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы договора влечет его недействительность.
Существенные условия договора. В договоре подряда должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить работы, выполняемые подрядчиком, т. работы должны быть конкретизированы.
В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы, указана гарантия на выполненные работы. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ (ст. 743 ГК РФ). При отсутствии этих данных в договоре подряда, он не считается заключенным. Чтобы правильно заключить договор с частником, внимательно изучите его. Примечание.
В приложении(ях) к приведенному договору необходимо указать все те условия, которые согласно тексту договора должны быть отражены в приложении(ях). Договор и приложение подписываются всеми сторонами сделки (их уполномоченными лицами). Договор заключаеться даже если выполняються отдельные помещения, такие как ванная комната. санузел(туалет).
или Ваша гостинная комната.